Caso práctico - Herencia y Catastro
Hace algunos años Luis compró una casa con crédito bancario y este año terminó de pagar la última mensualidad pendiente, por lo que decide venderla.
Antes de vender, Luis acudió a la Notaría Pública 32, donde lo asesoraron qué debe comenzar el trámite de cancelación de hipoteca, solicitar la carta de liberación, dirigirla a la Notaría, quien elaborará la escritura de cancelación, recabará la firma de los apoderados del banco y llevara a inscribir en Registro Público la cancelación, esto es necesario para que su casa ya no se encuentre con gravamen.
En el 2020 se hicieron unas construcciones a esa misma casa sin hacer el debido aviso ante municipio y catastro.
El dueño de la casa debe de ir ante el área de predial en el municipio donde se encuentra el bien, pagar la diferencia de metros y multa en su caso, evitar un bloqueo y se pueda proceder con el trámite. En el caso de que se encuentre bloqueado por modernización catastral, de igual manera debe realizar los pasos comentados.
¿Puede Luis vender?
Antes de vender, Luis acudió a la Notaría Pública 32, donde lo asesoraron qué debe comenzar el trámite de cancelación de hipoteca, solicitar la carta de liberación, dirigirla a la Notaría, quien elaborará la escritura de cancelación, recabará la firma de los apoderados del banco y llevara a inscribir en Registro Público la cancelación, esto es necesario para que su casa ya no se encuentre con gravamen.
En el 2020 se hicieron unas construcciones a esa misma casa sin hacer el debido aviso ante municipio y catastro.
¿Qué hay que hacer?
El dueño de la casa debe de ir ante el área de predial en el municipio donde se encuentra el bien, pagar la diferencia de metros y multa en su caso, evitar un bloqueo y se pueda proceder con el trámite. En el caso de que se encuentre bloqueado por modernización catastral, de igual manera debe realizar los pasos comentados.